申請(qǐng)人：******,住所地安徽省合肥市****

　　法定代表人：**，*******

　　請(qǐng)求事項(xiàng)：解除對(duì)*******************商品房的查封。

　　事實(shí)與理由：

　　貴院因***與****借款糾紛一案，查封了*************號(hào)商品房(以下簡(jiǎn)稱商品房)。申請(qǐng)人現(xiàn)對(duì)該查封行為提出異議，理由有以下兩點(diǎn)：

　　第一，商品房的所有權(quán)歸屬于申請(qǐng)人。申請(qǐng)人與*****在合肥市開(kāi)*****中心簽訂了編號(hào)為****《商品房買賣合同》(以下簡(jiǎn)稱合同)，把商品房賣給****。合同約定，****應(yīng)于合同簽訂當(dāng)日支付首付款105,453元，剩余房款240,000元于2007年1月31日前辦理銀行按揭;應(yīng)***要求，申請(qǐng)人同意****在2007年1月31日實(shí)付部分首付款36,362元，首付款余款69,091元*****承諾在2007年12月28日前付清;但*****在約定的2007年12月28日到期時(shí)，未能支付首付款余款69,091元，且未辦理銀行按揭，此后*****下落不明至今。雖然該房屋已經(jīng)備案，但沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)登記。《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》

　　第九條明確規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外�！睋�(jù)此可以得出，該房屋的所有權(quán)沒(méi)有發(fā)生轉(zhuǎn)移，仍然屬于申請(qǐng)人，是申請(qǐng)人的合法財(cái)產(chǎn)。

　　第二，申請(qǐng)人依據(jù)合同中約定的仲裁條款，于2010年1月4日向合肥仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。合肥仲裁委員會(huì)依法缺席審理了此案，并以**************號(hào)裁決書裁定解除合同。

　　第三，《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)的規(guī)定》第十九條明確規(guī)定：“被執(zhí)行人購(gòu)買需要辦理過(guò)戶的第三人的財(cái)產(chǎn)，已經(jīng)支付部分或者全部?jī)r(jià)款并實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn)，雖未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，但申請(qǐng)執(zhí)行人已向第三人支付剩余價(jià)款或者第三人同意剩余價(jià)款從該財(cái)產(chǎn)變價(jià)款中優(yōu)先支付的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)�！痹�*****與*****借款糾紛一案中，*****作為申請(qǐng)執(zhí)行人，并未向*****支付剩余價(jià)款;*****也不同意從該財(cái)產(chǎn)變價(jià)款中優(yōu)先支付。因此，貴院不能對(duì)*****的商品房進(jìn)行查封。

　　基于以上兩點(diǎn)理由，申請(qǐng)人認(rèn)為，貴院對(duì)商品房的查封行為是錯(cuò)誤的，損害了申請(qǐng)人的合法權(quán)益，申請(qǐng)人特提出異議，請(qǐng)求貴院解除對(duì)商品房的查封。

　　此致

　　合肥**********人民法院

　　申請(qǐng)人：xxx

　　20xx年x月x日