二手房買賣擔保書范文

大額資金涉及于二手房買賣之中，交易雙方往往互相毫無信任可言。一份具備規(guī)范性質的擔保書能夠切實起到降低風險之效，保障錢款以及產(chǎn)權得以順利完成交割。下文結合實際操作情況，給出二手房買賣擔保書的寫作要點以及范文參考。

擔保書怎么寫才有效

需法律認可有效的擔保書，必然涵蓋三方主體，即買方、賣方以及擔保人，擔保人能夠是中介公司、銀行亦或是具備資質的第三方機構，文書當中得闡明擔保的范圍，像是擔保產(chǎn)權不存在瑕疵，或者擔保資金處于安全狀態(tài)，又或者擔保按時完成過戶，另外，擔保的期限、違約責任、爭議解決方式這些關鍵條款一個不會處于缺失的程度，若缺少任何一項，擔保書極有可能淪為一紙空文。

二手房買賣擔保書范文

下面是一份通用版的擔保書核心條款，供你根據(jù)實際情況修改。

存在這樣的情況，有一位買方，其身份證號為所填內容，與一位賣方，其身份證號為所填內容，針對處于所填地址的二手房達成了交易。有一位擔保人，心甘情愿地針對此次交易給予連帶責任擔保。擔保所涉及的范圍涵蓋這些方面：其一，賣方要確保房屋的產(chǎn)權清晰，不存在被查封以及被抵押的狀況；其二，買方要保證依據(jù)合同所約定的時間去支付房款；其三，要是任何一方出現(xiàn)違約的情況，擔保人在接到守約方書面通知之后的7日之內要先行進行賠付，賠付的上限是合同總價的20%。擔保的期限，是從本協(xié)議被簽署的那一日開始計算的，一直持續(xù)到不動產(chǎn)登記中心達成過戶的那一日方才截止，要注意填寫完整的相關信息，并且讓三方都進行簽字以及按手印。

擔保書的法律風險與避坑指南

有不少人覺得有了擔保書便萬事大吉，實則并非如此，要是擔保人欠缺償還能力或者屬于空殼公司，那擔保書就如同廢紙，另外，口頭擔保毫無意義，必須簽署書面文件，還有一點常被忽視，擔保責任要明確是“一般保證”還是“連帶責任保證”，在一般保證情形下，你需要先起訴買賣雙方且強制執(zhí)行之后，才能夠去找擔保人，而連帶保證則能夠直接向擔保人索要錢款。建議在文書里注明寫為“連帶責任保證”，并且前往公證處辦理公證，如此一來萬一打起官司，能夠節(jié)省諸多精力。

當你于簽二手房擔保書之際，最為憂心哪一個環(huán)節(jié)會出現(xiàn)問題呢？歡迎于評論區(qū)留下話語，我會逐一進行解答；要是感覺有作用的話，請給予點贊并且分享給身旁當下正在購置房產(chǎn)的友人。