廉租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議范文
保障性住房中的廉租房，是國家專門為低收入家庭給予的住房，其產(chǎn)權(quán)歸政府擁有，對于承租人而言，僅有居住的權(quán)利，不存在轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。任何一種形式的廉租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議，都?xì)w屬于違法的合同，在法律層面上是完全沒有效力的。要是你于網(wǎng)上看到了所謂的“廉租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議范文”，千萬不要去相信，更加不要去簽訂，不然的話，有可能會出現(xiàn)錢和房都落空的結(jié)果，同時還得承擔(dān)法律負(fù)責(zé)。
廉租房可以私下轉(zhuǎn)讓嗎
廉租房絕不容許私下予以轉(zhuǎn)讓，按照《廉租住房保障辦法》所規(guī)定的情形來講，廉租房僅僅能夠由申請人自身居住，是不可以轉(zhuǎn)借的，也是不可以轉(zhuǎn)租的，同樣不可以轉(zhuǎn)讓的，一旦被發(fā)覺存在違規(guī)轉(zhuǎn)讓這種情況，政府是擁有收回房屋的職權(quán)的，且會取消申請人長達(dá)5年內(nèi)的申請資格，好多人錯誤地認(rèn)為簽了協(xié)議便能夠 “買斷” 居住權(quán)，這可是大錯特錯的，不管那份協(xié)議書寫得多么正式的情形下，只要是涉及轉(zhuǎn)讓廉租房使用權(quán)的狀況，一律都是無效的。
簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議有哪些風(fēng)險
簽這樣的協(xié)議，風(fēng)險是極大的，對于受讓方而言：你付出了轉(zhuǎn)讓費，卻不能辦理什么合法的手續(xù)，房東是隨時都有可能被政府清退的，如此你的錢就拿不回來了。對于轉(zhuǎn)讓方來講：你不但會失去廉租房資格，也許還得退還所有領(lǐng)取的補(bǔ)貼，甚至?xí)涣腥胧琶麊�。在現(xiàn)實里，有不少騙子借助“廉租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議”模板，騙得幾萬元“轉(zhuǎn)讓費”而后跑路，受害者維權(quán)是極其困難的。
為什么這種協(xié)議不受法律保護(hù)
基于廉租房房產(chǎn)權(quán)屬政府或住房保障部門，承租者絕非房主，不具備處分房屋的權(quán)力，法律層面的“轉(zhuǎn)讓”需基于完整所有權(quán)，廉租房承租權(quán)不可繼承、不可抵押且不可買賣，即便雙方自愿簽字畫押，此協(xié)議因違反法律強(qiáng)制性規(guī)定自始無效，法院不會支持基于該協(xié)議的任何訴求，你所拿到的只是一張廢紙。
想住廉租房應(yīng)該怎么做
別再對轉(zhuǎn)讓這件事懷有不正當(dāng)不純靠正規(guī)的心思了。要是想住廉租房，那唯一符合法律規(guī)定的辦法是前往當(dāng)?shù)亟值擂k事處或者住建局去進(jìn)行申請。這需要滿足收入方面、住房面積這點、戶籍這類條件，在通過審核之后進(jìn)入輪候名單。雖說要排著隊等上一段時長，但這是全然免費的，每個月租金僅僅幾十到幾百元而已。要是你不符合條件，那就規(guī)規(guī)矩矩租普通民房，千萬不要觸碰有觸犯法律風(fēng)險的“轉(zhuǎn)讓協(xié)議”。
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